Urbanismo

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

Asesoramiento en la redacción y tramitación de todo tipo de instrumentos de ordenación urbana, tales como:

• Planes Generales de Ordenación Urbana y sus Modificaciones.
• Programas de Actuación Urbanística.
• Planes Parciales.
• Planes Especiales.
• Estudios de Detalle.

Igualmente, análisis y posibles impugnaciones de tales instrumentos de planeamiento, realizando alegaciones, informes a las alegaciones, recursos en vía administrativa e informes a dichos recursos.

Se desarrolla asimismo, tanto desde el punto de vista del redactor como del impugnante, un seguimiento e impulso de los expedientes hasta su definitiva resolución.

GESTIÓN URBANÍSTICA

Desarrollo de todo tipo de trabajos de gestión urbanística o ejecución de los instrumentos de ordenación, en desarrollo de cualquiera de los sistemas legalmente previstos, tanto desde el punto de vista de su promotor como desde el punto de vista del propietario afectado que no promueva las actuaciones.

Asesoramiento en la redacción de los Programas de Actuación Urbanizadora y desarrollo de dicho sistema de actuación (concertación, cooperación o expropiación), realizando funciones como:

• Redacción de Proyectos de Gestión (Proyectos de Reparcelación).
• Seguimiento e impulso del expediente hasta su aprobación definitiva, realizando informes a las alegaciones o recursos presentados durante su sustanciación.
• Intervención en los trámites dirigidos a la inscripción registral de las operaciones jurídicas derivadas del Proyecto.

Asesoramiento en la constitución, funcionamiento y disolución o transformación de todo tipo de Agrupaciones de Interés Urbanístico (Juntas de Concertación; Asociaciones Administrativas de Cooperación o Entidades de Conservación):

• Redacción de sus Estatutos.
• Seguimiento e impulso del expediente de su constitución, aprobación e inscripción en el Registro correspondiente.
• Realización de convocatorias y asistencia efectiva a Juntas, realizando las labores habituales del Secretario.
• Llevanza de la contabilidad, solicitudes de ingresos a los afectados hasta su efectivo cobro, realización de pagos a los agentes intervinientes (empresa constructora, arquitectos, aparejadores, etc…)
• Impulso de expropiaciones forzosas o embargo de bienes por impago.
• Declaraciones de Impuestos (I.V.A. e I.A.E.)
• Ejecución de los acuerdos adoptados y canalización de las comunicaciones con la Administración y resto de agentes implicados, etc.

Asesoramiento jurídico en la tramitación de Proyectos de Urbanización hasta su aprobación, informando las alegaciones o recursos presentados.

Licitación y contratación de la obra de urbanización, mediante los trámites libremente acordados entre particulares o los específicos que vinculan la actuación de las Administraciones, y seguimiento a nivel jurídico de la realización de las obras, hasta su recepción, entrega y cesión efectiva a la Administración.

Elaboración de la Cuenta de Liquidación Definitiva, tras la ejecución de las obras de urbanización, y seguimiento de sus trámites de aprobación.

Igualmente se desarrollan trabajos de oposición a este tipo de instrumentos urbanísticos, alegaciones o recursos, o impugnación en vía judicial.

LICENCIAS Y DISCIPLINA URBANÍSTICA

Asesoramiento en la tramitación y obtención de todo tipo de licencias o actos de autorización de la Administración, tanto a nivel municipal (licencias de obras y licencias de actividad) como a nivel de cualquier otra Administración sectorial.

Tramitación de declaraciones de ruina o defensa de posibles afectados por las mismas u órdenes de demolición o reparación.

Realización de denuncias por infracción urbanística y asesoramiento en expedientes sancionadores.